Wynajem lub sprzedaż nieruchomości

Wraz z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (28.04.2023r.), wszedł w życie obowiązek wykonania i przekazania świadectwa przy każdej sprzedaży nieruchomości oraz obowiązek przedstawienia takiej charakterystyki przy podpisywaniu umowy najmu.

Ukończenie budowy

Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków wprowadza obowiązek złożenia kopii świadectwa charakterystyki energetycznej razem z zawiadomieniem o ukończeniu budowy lub razem z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie budynku. Z obowiązku tego zwolnione są jedynie wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Planujesz sprzedać lub wynająć dom? Od kwietnia możesz mieć z tym problem, jeżeli Twoja nieruchomość nie będzie miała wyrobionego świadectwa charakterystyki energetycznej.

 świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat.

Dofinansowania

Świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest również w przypadku, gdy chcemy ubiegać się o dofinansowanie do pompy ciepła w programach takich jak „Moje Ciepło”.

Konsekwencje braku świadectwa

W przypadku braku świadectwa charakterystyki energetycznej przy wynajmie czy sprzedaży nieruchomości grozi grzywna - nawet do 5 tys. zł. Pouczenie notariusza o sankcji znajdzie się w każdym akcie notarialnym, do którego nie zostanie dostarczone świadectwo.